Mohamed Khattab

إن الحصول على قرض التمويل العقارى هو أكبر التزام مالي يتحمله معظمنا على الإطلاق؛ ولذلك من الضروري أن تفهم ما تقوم بالتوقيع عليه عندما تقترض المال لشراء عقار. وفي هذه المقالة سوف نوضح ما هو التمويل العقاري، وأنواع التمويل العقاري وشروطه، و سنوضح أيضاً مخاطر التمويل العقاري ومميزاته وعيوبه، وبعض الأمور الأخرى المهمة.

سواء كنت وكيلًا عقاريًا، أو وسيطًا عقاريًا، أو كنت بدأت للتو، فهناك الكثير من الفرص لبناء جمهور وجذب عملاء جدد، ولذلك في هذه المقالة سوف نوضح تعريف التسويق العقاري، وأهميته، واستراتيجيات التسويق العقاري، وكيف تبدأ في التسويق العقارى.

يعد تقييم العقار أمراً ضرورياً لمجموعة متنوعة من الأسباب والتي منها الحصول على قرض التمويل العقاري والقيام بالتأمين على العقار وتحديد قيمة الضرائب على العقار “الضرائب العقارية”؛ ولكن بالنسبة لمعظم الناس، فإن تحديد السعر العادل لشراء منزل او شقة او قطعة أرض هو التطبيق الأكثر فائدة لتقييم العقارات، وتوفر هذه المقالة مقدمة للمفاهيم والأساليب الأساسية للتقييم العقاري وأسس التقييم العقاري، خاصة فيما يتعلق بشراء وبيع العقارات.

يجب ان تكون علي علم بمجموعة من المصطلحات العقارية لو كنت تريد شراء عقار او تريد بيع عقار، او كنت تريد الاستثمار فى العقارات، فمهما كان هدفك، فهذه المقالة لا غنى عنها لكل من يتعامل فى مجال العقارات.

يمكن أن يكون التطوير العقارى مهنة ساحرة ومجزية إذا كنت على استعداد لتخصيص الوقت للحصول على التعليم والتدريب اللازمين للتعرف على ما يلزم لتصبح مطورًا عقاريًا، حتى تتمكن من تحويل قطعة أرض إلى برج سكني أو برج إداري به مكاتب فاخرة.

عندما تنفجر الفقاعة العقارية فإنها يمكن أن تؤدي إلى عواقب اقتصادية كبيرة، مثل الأزمة المالية في عام 2008، فقد فقد العديد من الناس منازلهم، وهوت سوق الأوراق المالية، وعلى هذا فإن فهم الأسباب الجذرية وراء الفقاعة العقارية والتعرف على علامات تشكلها يشكل أهمية بالغة للأفراد وصناع السياسات على حد سواء.

الكثير منا يسمع مصطلح المضاربة في العقارات ولا يعرف ما هو المقصود بها، ولماذا الاستثمار فى العقارات بهدف المضاربة محفوفاً بالمخاطر، وما هو الفرق بين المضاربة العقارية و الإستثمار العقارى؟، وفي هذه المقالة سنتناول موضوع المضاربة العقارية بالتفصيل.

لقد أثبت الاستثمار في صناديق الريت REIT أنه يمكن أن يفيد المستثمرين من جميع المستويات، الأمر الذي يستدعي طرح بضعة أسئلة: ما هي صناديق الريت REIT؟ وما هى مميزاتها وعيوبها؟، وما هي كيفية الاستثمار فيها؟، وأيهما أفضل الاستثمار في صناديق الريت ام الاستثمار في العقارات التقليدية، وهل صناديق الريت استثمارات طويلة الأجل جبدة؟؛ وكل هذه الاسئلة سنوضح إجابتها في هذه المقالة.

هل أنت مستعد لبيع منزلك؟ هل تريد شراء منزل جديد؟، قبل أن تفعل أيًا منهما، سيتعين على شخص ما التأكد من أن العقار المعني في حالة جيدة، وهذا هو الغرض الرئيسي من عمليات فحص المنزل؛ وفي هذه المقالة سوف نوضح ما هو فحص المنزل، وما هي أهميته، وكيفية القيام به.

من المحتمل أن يكون لدى المستثمرين الذين يستخدمون غالبًا مقاييس الاستثمار العقاري والمعادلات الرياضية نظامًا جديرًا بالثقة لتحديد أفضل الصفقات الاستثمارية الممكنة، وستجد أدناه مقاييس الاستثمار العقاري والمعادلات الرياضية الأكثر استخدامًا حتى تتمكن من تحقيق النجاح في عالم الاستثمار العقاري.